Großzügiges Doppelhaus mit Potenzial und großem Garten in Heisebeck
Dieses vielseitige Doppelhaus befindet sich im Herzen von Heisebeck auf einem ca. 1.018 m² großen Grundstück. Das ursprüngliche Bauernhaus mit Stallungen stammt aus dem Jahr 1927 und wurde 1996 um einen weiteren Hausteil ergänzt.
Der neuere Hausteil aus dem Jahr 1996 befindet sich in einem guten Zustand und ermöglicht einen zeitnahen Einzug. Der ältere Gebäudeteil ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, eigene Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen.
Im älteren Hausteil bestehen Feuchtigkeitsprobleme im Keller und in den Wohnräumen. Die elektrischen Leitungen sowie die Heizungsleitungen sollten erneuert werden. Auch das Badezimmer bedarf einer Modernisierung. Darüber hinaus bietet ein großer Raum im Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial, vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen.
Die vorhandene Öl-Zentralheizung von Viessmann aus dem Jahr 1996 ist derzeit funktionsfähig. Im Hinblick auf die energetische Weiterentwicklung empfiehlt sich die Prüfung eines Heizungsaustauschs sowie geeigneter Dämmmaßnahmen.
Ein besonderer Vorteil: Sie können den neueren Hausteil bereits nutzen und den älteren Bereich schrittweise nach Ihren Möglichkeiten sanieren. Der großzügige Garten bietet zusätzlichen Freiraum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung.
Ob für eine große Familie, als Mehrgenerationenlösung oder für Käufer mit handwerklichem Geschick, diese Immobilie bietet viel Platz und interessante Entwicklungsmöglichkeiten.
Entdecken Sie das Potenzial dieses Doppelhauses und verwirklichen Sie Ihre Wohnideen im idyllischen Heisebeck.
– Doppelhaus in massiver Bauweise
– Grundstück mit ca. 1.018 m²
– Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996
– Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
– Verschiedene Bodenbeläge: Laminat, Parkett und Fliesen
– Garage
– Carport
– Großzügiger Garten
– Voll unterkellert
– Glasfaseranschluss vorhanden
Heisebeck liegt im nordhessischen Weserbergland, nahe der niedersächsischen Landesgrenze. Eingebettet in die reizvolle Landschaft am nördlichen Rand des Bramwalds verbindet der Ort naturnahes Wohnen mit der Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig sind verschiedene Orte des täglichen Lebens und größere Städte gut erreichbar. Uslar liegt etwa 8 km, Göttingen rund 18 km und Kassel rund 30 km entfernt (jeweils Luftlinie).
Heisebeck blickt auf eine lange Geschichte zurück und wurde bereits im Jahr 1151 unter dem Namen „Hasbike“ urkundlich erwähnt. Heute präsentiert sich der Ort als lebendige Dorfgemeinschaft mit aktivem Vereinsleben und einem gewachsenen dörflichen Charakter.
Im Zuge der Dorferneuerung wurden verschiedene Bereiche des Ortes weiterentwickelt. Dazu gehören unter anderem Grün- und Parkanlagen, ein Kindergarten, ein Spielplatz sowie Sporteinrichtungen, die von Einwohnern und Gästen genutzt werden.
Wer das Leben im Grünen schätzt und ein Zuhause abseits der städtischen Hektik sucht, findet in Heisebeck ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit dörflichem Charme.
34399 Wesertal / Heisebeck, Deutschland
– Übernahme nach Vereinbarung
– Keine Käuferprovision – für den Käufer provisionsfrei
– Der ältere Hausteil ist sanierungsbedürftig. Eine umfassende Sanierung wird empfohlen.
Wesertal / Lippoldsberg