Zur Immobilie
Solides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten und viel Potenzial
Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten . Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietungsoption oder als Kapitalanlage.
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss um ein weiteres Zimmer erweitert und schafft zusätzliche Nutzfläche.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Heizungsanlage wurde 2005 erneuert, zuletzt wurden im Jahr 2025 der Brenner sowie verschiedene Verschleißteile ersetzt. Im Rahmen früherer Modernisierungen wurden außerdem Kunststofffenster eingebaut und die Fassade mit einer ca. 8 cm starken Dämmung versehen.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial, individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Im Kellerbereich ist am Treppenabgang Feuchtigkeit vorhanden, die bei zukünftigen Sanierungsmaßnahmen berücksichtigt werden sollte.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten hinter dem Haus. Er bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und macht das Grundstück zu einem attraktiven Rückzugsort für die ganze Familie.
Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen. Mit seiner soliden Bausubstanz, dem großzügigen Platzangebot und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause oder eine langfristige Investition.
Die Immobilie überzeugt durch eine solide Grundausstattung und bietet eine ideale Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
– Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung
– Massive Bauweise
– Voll unterkellert
– Öl-Zentralheizung
– Kunststofffenster
– Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen, Teppich und PVC
– Zwei Garagen mit ausreichend Stellfläche
– Schuppen und Gartenlaube als zusätzliche Nutzflächen
– Großzügiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
– Separates WC im Keller
Die Gemeinde Reinhardshagen, bestehend aus den Ortsteilen Veckerhagen und Vaake, liegt idyllisch im Weserbergland und gilt als das Tor zum märchenhaften Reinhardswald – einer der größten zusammenhängenden Waldlandschaften Deutschlands. Die Region begeistert mit ihrer einzigartigen Natur, zahlreichen Wander- und Radwegen sowie einer hohen Lebensqualität.
Direkt an der Weser gelegen, bietet Reinhardshagen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Weser-Radweg und der Weserbergland-Weg verlaufen unmittelbar durch den Ort und machen die Gemeinde zu einem beliebten Ziel für Natur- und Outdoorliebhaber. Die historische Gierseilfähre verbindet Veckerhagen mit dem niedersächsischen Hemeln und sorgt für ein besonderes Stück regionaler Geschichte.
Das Ortsbild wird von liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern, der Weserpromenade sowie historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Habich'schen Jagdschloss, der Wehrkirche und der ehemaligen Eisenhütte geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort vorhanden.
Verkehrstechnisch ist Reinhardshagen hervorragend angebunden. Über die Bundesstraße B80 erreichen Sie die Städte Hann. Münden und Kassel in kurzer Zeit. Die Autobahn A7 ist ebenfalls schnell erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung in Richtung Göttingen, Hannover und Frankfurt.
Wer naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchte, findet in Reinhardshagen den idealen Lebensmittelpunkt.
34359 Reinhardshagen / Vaake, Deutschland
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten kann schon Morgen das Deine sein
– Übernahme nach individueller Vereinbarung
– Sanierungs- und renovierungsbedürftiger Zustand mit großem Gestaltungspotenzial
– Provisionsfrei für den Käufer
– Die Immobilie wird einschließlich der vorhandenen Einrichtung übergeben
- Nutzungsart
- Wohnen
- Energieausweis
- ohne Energieausweis