Dieses 2 Familienhaus hat viel Potenzial.

Dieses im Jahr 1961 erbaute 2 Familienhaus mit herrlichem Blick, sucht einen neuen Besitzer.

Im Jahr 2004 wurde das Haus mit Wärmedämmung und neuen Kunststofffenstern ausgestattet.

Der Wärmebedarf erfolgt durch Nachtspeicheröfen und Kaminöfen.

Dis Substanz der Immobilie ist als gut zu Bezeichnen.

Eine Renovierung der Wohneinheiten ist zu empfehlen.

Im Keller ist Feuchtigkeit vorhanden.
Im Obergeschoss vorn sind Schimmel/Stockflecken
im Bereich Wand/Decke.

Das Grundstück liegt am Hang und bietet viel Potential
für die kreative Gestaltung.

2 Garagen und Stellplätze sind vorhanden.

Die vordere Wohnung ist vermietet.

Die hintere Wohnung mit 2 Balkonen ist frei.

Ein Gartenteil ist als Kinderspielplatz abgeteilt.

Nutzen Sie die Chance und kaufen sich dieses Zweifamilienhaus.

- 2 Familienhaus in massiver Bauweise
- Wärmedämmung 2004
- Kunststofffenster 2004
- Keller ( feucht )
- Dachboden
- 2 Garagen
- Stellplätze
- Garten für Kinder
- Garten zum Sitzen Wohnung vorn
- 2 Balkone Wohnung hinten
- Garten in dem Hang

Istrup ist ein Ortsteil der Stadt Brakel im Kreis Höxter in Nordrhein-Westfalen.
Das Dorf mit ca. 678 Einwohnern befindet sich im Tal
der Aa zwischen Brakel und Bad Driburg.
Der Ort liegt rund 7 km westlich von Brakel zwischen Eggegebirge und Weser,
direkt an der B 64.
Durch das Tal verläuft der kleine Fluss Aa.
Umgeben wird Istrup von den Brakeler Ortschaften Riesel
und Schmechten und dem Bad Driburger Stadtteil Herste.
Istrup wird erstmals im Jahr 1231 urkundlich erwähnt.
Vermutlich ist das Dorf durch die Ansiedlung mehrerer benachbarter Anwesen entstanden.
Der größte und bedeutendste Hof war das Anwesen der Ritter von Istincthorp,
das durch eine Burg geschützt wurde.
Der Standort dieser Burg entsprach wahrscheinlich dem der heutigen Kirche.
Schon um 1158 taucht der Name dieses Adelsgeschlechts in Urkunden auf,
verschwindet jedoch bis zum Ende des 15. Jahrhunderts.
Im Jahr 1507 übernahmen die Herren von Asseburg
das Lehen der Ritter von Istincthorp.
Die Istruper Geschichte zwischen dem 13. und 18. Jahrhundert ist weitgehend unerforscht.
Erst um das Jahr 1800 setzt eine kontinuierliche Geschichtsschreibung ein.

Um diese Zeit hatte Istrup die Form eines Straßendorfs, bei dem die Anwesen
beiderseits einer Straße aufgereiht sind. Begrenzt wurde das Dorf durch
den südlich auf einer Anhöhe verlaufenden Paderborner Weg
und nördlich davon durch den ebenfalls auf einer Anhöhe angelegten Alten Postweg.
Zwischen diesen beiden von Wald bestandenen Anhöhen war
das Dorf Istrup angelegt worden.
Durch die Enge des Tals zwischen zwei Höhenzügen war Ackerbau nur eingeschränkt möglich.
Dieser Umstand führte dazu, dass schon im Jahr 1818 durch
das Leinengewerbe und auswärts arbeitende Tagelöhner mehr Geld verdient wurde
als im Ackerbau.

- Renovierung der Wohnungen zu empfehlen

- Wohnung vorn vermietet

- Wärmedämmung vorhanden

- Kunststoffenster

- Keine Maklerkosten für den Käufer

- Übernahme nach Vereinbarung

Kaufpreis	158.800 €
Währung	€