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Datenblatt

ImmoNr	166
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	34385
Ort	Bad Karlshafen / Helmarshausen
Straße	Georg-August-Zinn-Straße
Hausnummer	9
Land	Deutschland
Wohnfläche	320 m²
Nutzfläche	210 m²
Grundstücksgröße	1.175 m²
Anzahl Zimmer	12
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	4
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	5 Freiplätze
Terrasse	Ja

ImmoNr	166	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	34385
Ort	Bad Karlshafen / Helmarshausen	Straße	Georg-August-Zinn-Straße
Hausnummer	9	Land	Deutschland
Wohnfläche	320 m²	Nutzfläche	210 m²
Grundstücksgröße	1.175 m²	Anzahl Zimmer	12
Anzahl Schlafzimmer	6	Anzahl Badezimmer	4
Anzahl sep. WC	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	5 Freiplätze
Terrasse	Ja

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Dieses große Mehrfamilienhaus mit ehemaliger Gaststätte
bietet viel Potential.

Es wurde im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtet.
Das Objekt bietet Ihnen 4 Wohneinheiten und
eine Gewerbeeinheit.

Im Haupthaus haben Sie:

UG:
3 Zimmer Küche Bad ca. 80qm
Heizungskeller und Kellerräume

EG:
ehem. Gaststätte mit Küche
und Sanitären Anlagen ca. 210qm

DG:
5 Zimmer Küche Bad

Anbau:
2 Zwei Zimmer Wohnungen
mit Küche und Bad jeweils 45qm
diese sind vermietet und erwirtschaften
6.000,-€ Kaltmiete p.A.

Die Befeuerung wird durch eine Öl Zentralheizung aus dem Jahr 2001 sichergestellt.

Außerdem haben Sie eine Photovoltaikanlage
aus 2006 mit einer
Einspeisevergürung von 0,52€ pro Kwh bis 2026.
Und eine Solaranlage für Warmwasser mit einem
500 Liter Speicher.

Die Holzfenster sind nach energetischen
Gesichtspunkten zu erneuern.

Nutzen Sie die Chance und kaufen sich dieses
Haus mit Potential.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.04.2024
Endenergieverbrauch: 93.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

- Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise

- 4 Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit

- Öl Zentralheizung aus 2001
- Photovoltaikanlage aus 2006
- Solaranlage für Warmwasser

- Holzfenster
- Kunststofffenster
- Kamin im UG und DG
- Gastroausstattung alt

- Fliesen
- Laminat
- Teppich
- 3 Terassen

Das ehemals eigenständige Städtchen Helmarshausen
ist mit etwa 1.800 Einwohnern heute
ein Ortsteil der Stadt Bad Karlshafen.

Zahlreiche alte Fachwerkhäuser -
zum Teil aus dem 17. und 18. Jahrhundert -
prägen den Ort an der Diemel,
der zu den ältesten Siedlungen
in Nordhessen zählt und erstmals im Jahre 944
urkundlich erwähnt wurde.

Helmarshausen liegt an der Nordgrenze
von Nordhessen, ca. 40 Kilometer
nördlich von Kassel.
Der Ort liegt unmittelbar an der von
Süden kommenden Diemel,
die im 3 km entfernten Bad Karlshafen
in die von Osten heranfließende Weser mündet.
Daneben gibt es noch den Hainbach,
der im Ort in die Diemel mündet.

- Übernahme nach Vereinbarung

- Keine Maklerkosten für den Käufer

- Photovoltaik mit 0,52€ pro Kwh bis 2026

- Solaranlage für Warmwasser mit 500L Speicher

- 2 Wohneinheiten vermietet 6.000€ KM p.A.

Kaufpreis	277.000 €
Währung	€

Baujahr	1977
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	93,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	28.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis	1977
wesentlicher Energieträger	Öl

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1977
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	93,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	28.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis	1977
wesentlicher Energieträger	Öl

Kaufpreis	277.000 €
Währung	€

Beschreibung der Immobilie Dieses große Mehrfamilienhaus mit ehemaliger Gaststätte
bietet viel Potential.

Es wurde im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtet.
Das Objekt bietet Ihnen 4 Wohneinheiten und
eine Gewerbeeinheit.

Im Haupthaus haben Sie:

UG:
3 Zimmer Küche Bad ca. 80qm
Heizungskeller und Kellerräume

EG:
ehem. Gaststätte mit Küche
und Sanitären Anlagen ca. 210qm

DG:
5 Zimmer Küche Bad

Anbau:
2 Zwei Zimmer Wohnungen
mit Küche und Bad jeweils 45qm
diese sind vermietet und erwirtschaften
6.000,-€ Kaltmiete p.A.

Die Befeuerung wird durch eine Öl Zentralheizung aus dem Jahr 2001 sichergestellt.

Außerdem haben Sie eine Photovoltaikanlage
aus 2006 mit einer
Einspeisevergürung von 0,52€ pro Kwh bis 2026.
Und eine Solaranlage für Warmwasser mit einem
500 Liter Speicher.

Die Holzfenster sind nach energetischen
Gesichtspunkten zu erneuern.

Nutzen Sie die Chance und kaufen sich dieses
Haus mit Potential.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.04.2024
Endenergieverbrauch: 93.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie - Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise

- 4 Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit

- Öl Zentralheizung aus 2001
- Photovoltaikanlage aus 2006
- Solaranlage für Warmwasser

- Holzfenster
- Kunststofffenster
- Kamin im UG und DG
- Gastroausstattung alt

- Fliesen
- Laminat
- Teppich
- 3 Terassen Hier befindet sich die Immobilie Das ehemals eigenständige Städtchen Helmarshausen
ist mit etwa 1.800 Einwohnern heute
ein Ortsteil der Stadt Bad Karlshafen.

Zahlreiche alte Fachwerkhäuser -
zum Teil aus dem 17. und 18. Jahrhundert -
prägen den Ort an der Diemel,
der zu den ältesten Siedlungen
in Nordhessen zählt und erstmals im Jahre 944
urkundlich erwähnt wurde.

Helmarshausen liegt an der Nordgrenze
von Nordhessen, ca. 40 Kilometer
nördlich von Kassel.
Der Ort liegt unmittelbar an der von
Süden kommenden Diemel,
die im 3 km entfernten Bad Karlshafen
in die von Osten heranfließende Weser mündet.
Daneben gibt es noch den Hainbach,
der im Ort in die Diemel mündet. Sonstige Angaben zur Immobilie - Übernahme nach Vereinbarung

- Keine Maklerkosten für den Käufer

- Photovoltaik mit 0,52€ pro Kwh bis 2026

- Solaranlage für Warmwasser mit 500L Speicher

- 2 Wohneinheiten vermietet 6.000€ KM p.A.

Ansprechpartner

Herr Michael Mensing
Mühlenstraße 1

Telefon 05544-999 33 77 E-Mail info@mensing-immobilien.de

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