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Dieses Zweifamilienhaus sucht einen neuen Eigentümer!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr149
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ34434
OrtBorgentreich / Rösebeck
StraßeKirchweg
Hausnummer19
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Nutzfläche75 m²
Grundstücksgröße1.000 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr149 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ34434
OrtBorgentreich / Rösebeck StraßeKirchweg
Hausnummer19 LandDeutschland
Wohnfläche180 m² Nutzfläche75 m²
Grundstücksgröße1.000 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage BalkonJa
TerrasseJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Dieses 2 Familienhaus mit Nebengebäude
kann schon bald Ihr neues zu Hause sein.

Das Haus ist 1920 in massiver Bauweise errichtet worden.
Im laufe der Jahre wurden regelmäßig Sanierungsmaßnahmen
durchgeführt.

Der Keller ist Bauartbedingt leicht feucht.
Die Ölheizung aus dem Jahre 1999 funktioniert einwandfrei.

Eine Renovierung einiger Räume ist notwendig.
Die linke Hausseite sollte im hinteren Teil saniert werden.

Sie haben eine kleine Werkstatt hinten am Haus
und noch ein Nebengebäude.

Das Dachgeschoss ist Ausbaufähig!

Das Obergeschoss ist vermietet
und erzielt ca. 10.800€ Warmmiete

Nutzen Sie die Chance und kaufen
dieses Haus mit großem Grundstück
und viel Potential.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.11.2022
Endenergiebedarf: 251.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

- Zweifamilienhaus
- Massive Bauweise
- Garage
- kleine Werkstatt
- Nebengebäude
- Öl-Heizung
- Freisitz vor dem Haus
- Balkon nach hinten heraus
- Fliesen
- Teppich
- Laminat
- großer Garten
Rösebeck liegt im südöstlichsten Zipfel
von Nordrhein-Westfalen unmittelbar
an der Grenze zum Bundesland Hessen,
im Herzen Deutschlands.

Die vormals selbständige Gemeinde Rösebeck
im Warburger Land ist seit
der kommunalen Neuordnung in NRW
zu Beginn des Jahres 1975 Ortsteil
der Stadt Borgentreich im Kreis Höxter.

Rösebeck hat rund 500 Einwohner.
Die Gemarkung Rösebeck, mit einer Größe von 801,58 ha,
gehört zur Warburger Börde,
einer fruchtbaren und landwirtschaftlich
geprägten Landschaft.

Das Wahrzeichen ist der wenige km
von Rösebeck entfernt liegende Desenberg,
ein Vulkankegel, der mit seiner Höhe von 345 m
und seiner Burgruine deutlich aus der flachen Landschaft herausragt und das Bild des Warburger Landes prägt.

Rösebeck liegt in einer Höhe von rund 200 m über NN,
der höchste Punkt liegt bei 248 m,
den niedrigsten bildet der kleine Fluss Eggel am Biotop
"Rösebecker Bruch" mit 168 m,
der das Rösebecker Gebiet über die Diemel
zur Weser hin entwässert.

Es besteht eine recht gute Anbindung an das Fernverkehrsnetz. Die Ausfahrt Warburg der A 44 Dortmund - Kassel
ist nach 13 km schnell erreichbar.
Der nächste Bahnhof in Warburg an
der Strecke Kassel - Ruhrgebiet ist 8 km entfernt.

Rösebeck ist einer der ältesten urkundlich
nachweisbaren Orte des Warburger Landes.
Sicher nachweisbar durch die Urkunde
König Ludwigs des Deutschen vom 14.12.840,
die im damaligen Königshof Rösebeck ausgestellt wurde.

Die tatsächliche Entstehung des Ortes dürfte
um das Jahr 650 liegen.
Erste Besiedlungen hat es in Ortsnähe
bereits 4.500 v. Chr. gegeben,
was entsprechende archäologische Funde beweisen.
Rösebeck ist noch heute stark durch
die Landwirtschaft geprägt.
So gibt es 7 Haupterwerbsbetriebe
und 10 Betriebe, die im Nebenerwerb
die Landwirtschaft betreiben.
- Renovierungsbedürftig
- Keller ist Bauartbedingt feucht
- Wintergarten im OG defekt
- Keine Maklerkosten für den Käufer
- Hauswand links hinten muss saniert werden
- Großer Garten
Kaufpreis129.000 €
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1920
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.11.2022
Endenergiebedarf251 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1920
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1920
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.11.2022
Endenergiebedarf251 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1920
wesentlicher EnergieträgerÖl
Kaufpreis129.000 €
Währung
Beschreibung der Immobilie Dieses 2 Familienhaus mit Nebengebäude
kann schon bald Ihr neues zu Hause sein.

Das Haus ist 1920 in massiver Bauweise errichtet worden.
Im laufe der Jahre wurden regelmäßig Sanierungsmaßnahmen
durchgeführt.

Der Keller ist Bauartbedingt leicht feucht.
Die Ölheizung aus dem Jahre 1999 funktioniert einwandfrei.

Eine Renovierung einiger Räume ist notwendig.
Die linke Hausseite sollte im hinteren Teil saniert werden.

Sie haben eine kleine Werkstatt hinten am Haus
und noch ein Nebengebäude.

Das Dachgeschoss ist Ausbaufähig!

Das Obergeschoss ist vermietet
und erzielt ca. 10.800€ Warmmiete

Nutzen Sie die Chance und kaufen
dieses Haus mit großem Grundstück
und viel Potential.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.11.2022
Endenergiebedarf: 251.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie - Zweifamilienhaus
- Massive Bauweise
- Garage
- kleine Werkstatt
- Nebengebäude
- Öl-Heizung
- Freisitz vor dem Haus
- Balkon nach hinten heraus
- Fliesen
- Teppich
- Laminat
- großer Garten
Hier befindet sich die Immobilie Rösebeck liegt im südöstlichsten Zipfel
von Nordrhein-Westfalen unmittelbar
an der Grenze zum Bundesland Hessen,
im Herzen Deutschlands.

Die vormals selbständige Gemeinde Rösebeck
im Warburger Land ist seit
der kommunalen Neuordnung in NRW
zu Beginn des Jahres 1975 Ortsteil
der Stadt Borgentreich im Kreis Höxter.

Rösebeck hat rund 500 Einwohner.
Die Gemarkung Rösebeck, mit einer Größe von 801,58 ha,
gehört zur Warburger Börde,
einer fruchtbaren und landwirtschaftlich
geprägten Landschaft.

Das Wahrzeichen ist der wenige km
von Rösebeck entfernt liegende Desenberg,
ein Vulkankegel, der mit seiner Höhe von 345 m
und seiner Burgruine deutlich aus der flachen Landschaft herausragt und das Bild des Warburger Landes prägt.

Rösebeck liegt in einer Höhe von rund 200 m über NN,
der höchste Punkt liegt bei 248 m,
den niedrigsten bildet der kleine Fluss Eggel am Biotop
"Rösebecker Bruch" mit 168 m,
der das Rösebecker Gebiet über die Diemel
zur Weser hin entwässert.

Es besteht eine recht gute Anbindung an das Fernverkehrsnetz. Die Ausfahrt Warburg der A 44 Dortmund - Kassel
ist nach 13 km schnell erreichbar.
Der nächste Bahnhof in Warburg an
der Strecke Kassel - Ruhrgebiet ist 8 km entfernt.

Rösebeck ist einer der ältesten urkundlich
nachweisbaren Orte des Warburger Landes.
Sicher nachweisbar durch die Urkunde
König Ludwigs des Deutschen vom 14.12.840,
die im damaligen Königshof Rösebeck ausgestellt wurde.

Die tatsächliche Entstehung des Ortes dürfte
um das Jahr 650 liegen.
Erste Besiedlungen hat es in Ortsnähe
bereits 4.500 v. Chr. gegeben,
was entsprechende archäologische Funde beweisen.
Rösebeck ist noch heute stark durch
die Landwirtschaft geprägt.
So gibt es 7 Haupterwerbsbetriebe
und 10 Betriebe, die im Nebenerwerb
die Landwirtschaft betreiben.
Sonstige Angaben zur Immobilie - Renovierungsbedürftig
- Keller ist Bauartbedingt feucht
- Wintergarten im OG defekt
- Keine Maklerkosten für den Käufer
- Hauswand links hinten muss saniert werden
- Großer Garten
Ansprechpartner

Herr Michael Mensing
Mühlenstraße 1

Telefon 05544-999 33 77 E-Mail info@mensing-immobilien.de

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