Immobilienberatung aus der Region – für die Region

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Dieses 2 Familienhaus ist Ihre ideale Kapitalanlage

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr141
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ34385
OrtBad Karlshafen
StraßeGallandstrasse
Hausnummer15
LandDeutschland
Wohnfläche143 m²
Nutzfläche97 m²
Grundstücksgröße608 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Vermietbare Fläche143 m²
Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Garagen
ImmoNr141 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ34385
OrtBad Karlshafen StraßeGallandstrasse
Hausnummer15 LandDeutschland
Wohnfläche143 m² Nutzfläche97 m²
Grundstücksgröße608 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
Vermietbare Fläche143 m² Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Garagen

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Dieses Zweifamilienhaus wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet.

Es liegt malerisch in Hanglage nahe dem Zentrum von Bad Karlshafen.

Die Schule und das Zentrum sind Fußläufig zu erreichen.

Ein großer Teil der Fenster wurden bereits durch
Kunststofffenster erneuert.

Eine Sanierung hat im Frühjahr stattgefunden.

Die Gas-Heizung wurde 2018 erneuert.

Das Haus ist an zwei freundliche Familien vermietet.
Die Jahresnettomiete beträgt 8.520,00€ inclusive. der Garagen.

Nutzen Sie die Chance und kaufen sich
diese denkmalgeschützte Immobilie als Kapitalanlage.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

- 2 Familienhaus in massiver Bauweise
- 2 Kellergeschosse
- Erdgeschoss
- Obergeschoss
- 2 Garagen
- Holzfenster Doppelverglasung zum Teil erneuert
- Gas-Zentralheizung aus 2018
Bad Karlshafen im Landkreis Kassel
gehört zum Regierungsbezirk Kassel
und ist die nördlichste Stadt Hessens.
Die heutige Stadtstruktur entstand bei
der Gebietsreform 1972 aus dem Zusammenschluss
der beiden bis dahin selbstständigen Städte Karlshafen und Helmarshausen.
Im Jahr 1977 wurde der Stadt der Titel „Bad“ verliehen.

Die Stadt Bad Karlshafen liegt am Rande
der beiden Naturparke Reinhardswald und Solling-Vogler
an der Mündung der Diemel in die Weser
im Dreiländereck Hessen/Niedersachsen/Nordrhein-Westfalen.
Die hugenottische Planstadt Bad Karlshafen mit dem Hafen
im Mittelpunkt ist eines der bedeutendsten
barocken Stadtdenkmäler Deutschlands.

Der mittelalterliche Stadtteil Helmarshausen
ist von der bedeutenden Geschichte der ehemaligen Benediktinerabtei und der Krukenburg geprägt.
Die Landschaften von Weserbergland und Diemeltal,
die Thermalsole und das große bauliche und
kulturelle Erbe der Stadt machen beide Stadtteile
zu einem lohnenswerten Urlaubs- und Ausflugsziel.

Infrastruktur

Eine gute Infrastruktur macht beide Stadtteile
zu einem lebenswerten Wohnort.
Dazu gehören Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
in beiden Stadtteilen, Ärzte und Altenpflegeeinrichtungen,
Grund- und Gesamtschule sowie eine
FTTC-Glasfaserverbindung.
Gewerbe- und Bauflächen finden sich in
Bad Karlshafen und Helmarshausen.

Verkehrsanbindung

Bad Karlshafen ist über die Bundesstraßen B 80
und B 83 erreichbar.
Daneben liegt die Stadt an einigen bekannten
überregionalen Radfernwegen wie dem Weserradweg
(Hann. Münden – Cuxhaven),
dem Fuldaradweg (Bad Karlshafen – Wasserkuppe)
und dem Diemelradweg (Bad Karlshafen – Willingen).

Mit dem öffentlichen Nahverkehr ist Bad Karlshafen
über die NordWestBahn von Göttingen und Paderborn aus zu erreichen.
Mit dem Bus gibt es Verbindungen nach Hofgeismar (Linie 180)
und Höxter (Linie 220). Auf der Weser verkehrt während der Saison die Linie der Flotte Weser nach Höxter
- Übernahme nach Vereinbarung
- Voll Vermietet
- Nettokaltmite 8.520,-€ jährlich
- Keine Maklerkosten für den Käufer
- Im Untergeschoss leichte Feuchtigkeit
- Leichter Schimmel im Bad OG & Schlafzimmer
Kaufpreis120.000 €
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)710 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)710 €
Mieteinnahmen pro Monat710 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1955
ZustandGepflegt
Energieausweises besteht keine Pflicht!
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1955
ZustandGepflegt
Energieausweises besteht keine Pflicht!
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis120.000 €
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)710 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)710 €
Mieteinnahmen pro Monat710 €
Beschreibung der Immobilie Dieses Zweifamilienhaus wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet.

Es liegt malerisch in Hanglage nahe dem Zentrum von Bad Karlshafen.

Die Schule und das Zentrum sind Fußläufig zu erreichen.

Ein großer Teil der Fenster wurden bereits durch
Kunststofffenster erneuert.

Eine Sanierung hat im Frühjahr stattgefunden.

Die Gas-Heizung wurde 2018 erneuert.

Das Haus ist an zwei freundliche Familien vermietet.
Die Jahresnettomiete beträgt 8.520,00€ inclusive. der Garagen.

Nutzen Sie die Chance und kaufen sich
diese denkmalgeschützte Immobilie als Kapitalanlage.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie - 2 Familienhaus in massiver Bauweise
- 2 Kellergeschosse
- Erdgeschoss
- Obergeschoss
- 2 Garagen
- Holzfenster Doppelverglasung zum Teil erneuert
- Gas-Zentralheizung aus 2018
Hier befindet sich die Immobilie Bad Karlshafen im Landkreis Kassel
gehört zum Regierungsbezirk Kassel
und ist die nördlichste Stadt Hessens.
Die heutige Stadtstruktur entstand bei
der Gebietsreform 1972 aus dem Zusammenschluss
der beiden bis dahin selbstständigen Städte Karlshafen und Helmarshausen.
Im Jahr 1977 wurde der Stadt der Titel „Bad“ verliehen.

Die Stadt Bad Karlshafen liegt am Rande
der beiden Naturparke Reinhardswald und Solling-Vogler
an der Mündung der Diemel in die Weser
im Dreiländereck Hessen/Niedersachsen/Nordrhein-Westfalen.
Die hugenottische Planstadt Bad Karlshafen mit dem Hafen
im Mittelpunkt ist eines der bedeutendsten
barocken Stadtdenkmäler Deutschlands.

Der mittelalterliche Stadtteil Helmarshausen
ist von der bedeutenden Geschichte der ehemaligen Benediktinerabtei und der Krukenburg geprägt.
Die Landschaften von Weserbergland und Diemeltal,
die Thermalsole und das große bauliche und
kulturelle Erbe der Stadt machen beide Stadtteile
zu einem lohnenswerten Urlaubs- und Ausflugsziel.

Infrastruktur

Eine gute Infrastruktur macht beide Stadtteile
zu einem lebenswerten Wohnort.
Dazu gehören Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
in beiden Stadtteilen, Ärzte und Altenpflegeeinrichtungen,
Grund- und Gesamtschule sowie eine
FTTC-Glasfaserverbindung.
Gewerbe- und Bauflächen finden sich in
Bad Karlshafen und Helmarshausen.

Verkehrsanbindung

Bad Karlshafen ist über die Bundesstraßen B 80
und B 83 erreichbar.
Daneben liegt die Stadt an einigen bekannten
überregionalen Radfernwegen wie dem Weserradweg
(Hann. Münden – Cuxhaven),
dem Fuldaradweg (Bad Karlshafen – Wasserkuppe)
und dem Diemelradweg (Bad Karlshafen – Willingen).

Mit dem öffentlichen Nahverkehr ist Bad Karlshafen
über die NordWestBahn von Göttingen und Paderborn aus zu erreichen.
Mit dem Bus gibt es Verbindungen nach Hofgeismar (Linie 180)
und Höxter (Linie 220). Auf der Weser verkehrt während der Saison die Linie der Flotte Weser nach Höxter
Sonstige Angaben zur Immobilie - Übernahme nach Vereinbarung
- Voll Vermietet
- Nettokaltmite 8.520,-€ jährlich
- Keine Maklerkosten für den Käufer
- Im Untergeschoss leichte Feuchtigkeit
- Leichter Schimmel im Bad OG & Schlafzimmer
Ansprechpartner

Herr Michael Mensing
Mühlenstraße 1

Telefon 05544-999 33 77 E-Mail info@mensing-immobilien.de

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