Dieses Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
aus dem Jahr 1959 bietet auf ca. 170qm
viel Platz für die ganze Familie.

Oder auch 2 Generationen.

Über die Jahre wurde an das ursprüngliche Haus mehrfach angebaut.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum.
Sie haben 2 Garagen und ein Carport.

Der Dachboden bietet ebenfalls viel Staufläche.

2011 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.

Wie z.B. die neue Gasbrennwerttherme, die Bäder, die Einbauküche im EG und vieles mehr.

Die Fenster wurden bereits durch Kunststofffenster ersetzt.
Außerdem wurden Haus und Kellertür erneuert.

Sämtliche Innen Türen inclusive Türzargen wurden erneuert.

Heizkörper sind erneuert worden.

Nutzen Sie die Chance dieses schöne Haus
schon bald Ihr eigen zu nennen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.12.2019
Endenergiebedarf: 153.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

- EFH mit Einliegerwohnung in massiver Bauweise
- Gas Zentralheizung ( 2011 )
- Solaranlage für Warmwasser ( 2007 )
- Kunststofffenster
- Hauseingangs und Kellertür Kunststoff
- Balkon
- Terrasse
- 2 Garagen
- 1 Carport
- 3 Stellplätze
- Fliesen
- Laminat
- Teppichboden

Dransfeld befindet sich etwa auf der Hälfte
der Luftlinie zwischen der Universitätsstadt Göttingen
und der Fachwerkstadt Hann. Münden.

Die Stadt liegt zu Füßen des westlichen Bramwalds
und des südlichen Dransfelder Stadtwalds,
wird von der Auschnippe durchflossen
und von einem Abschnitt der Frau-Holle-Route
der Deutschen Märchenstraße durchzogen.

Südlich von Dransfeld befindet sich
der Berg Hoher Hagen,
welcher zu den höchsten Bergen im Südzipfel
des Bundeslandes Niedersachsen zählt.

Die Bundesstraße 3 verbindet Dransfeld
mit Hann. Münden bzw. Göttingen.
Östlich der Stadt verläuft in 9 km Entfernung
bei Göttingen die Bundesautobahn 7
über Hannover–Kassel.
Das Dreieck Drammetal bietet Anschluss an die Bundesautobahn 38 nach Halle (Saale) und Leipzig.

Der Öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV)
verbindet Dransfeld über die Buslinie 120
der RBB mit Hann. Münden bzw. Göttingen.

Der Bahnhof Göttingen liegt an der Schnellfahrstrecke Hannover–Würzburg und ist ein Fernverkehrshalt.

Über Göttingen führen die ICE-Verbindungen
aus Richtung Hamburg–Hannover nach
München/Basel sowie aus Richtung
Berlin–Braunschweig nach Frankfurt–Stuttgart/Basel.

Die nächsten Flughäfen sind in Hannover,
Kassel und Paderborn.

Durch Dransfeld führt auch der
Weser-Harz-Heide-Radfernweg,
der in beiden Richtungen über Abschnitte
der ehemaligen Dransfelder Rampe führt

- Übernahme ca. 6 Monate nach Kaufabschluss
- 2011 umfangreich saniert
- Keine Maklerkosten für den Käufer
- Kein Sanierungsstau
- 2 Generationen möglich
- Vermietung möglich
- 2 Garagen
- 1 Carport

Kaufpreis	285.000 €
Währung	€