Immobilienberatung aus der Region – für die Region

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VERKAUFT! Anpruchsvolles Wohnen Großes Landaus mit 9 Zi. Und Büro/Einliegerwohnung mit 5 Zi.

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr106
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus
PLZ37603
OrtHolzminden / Neuhaus im Solling
StraßeLindenstrasse
Hausnummer20
LandDeutschland
Wohnfläche385 m²
Nutzfläche230 m²
Grundstücksgröße1.638 m²
Anzahl Zimmer14
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC4
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Freiplätze
2 Garagen
TerrasseJa
ImmoNr106 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus PLZ37603
OrtHolzminden / Neuhaus im Solling StraßeLindenstrasse
Hausnummer20 LandDeutschland
Wohnfläche385 m² Nutzfläche230 m²
Grundstücksgröße1.638 m² Anzahl Zimmer14
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC4 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze4 Freiplätze
2 Garagen
TerrasseJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Dieses wunderschöne Anwesen wurde
1971 in massiver Bauweise errichtet.

Das große Landhaus wurde als Arztpraxis
mit großer Bäderabteilung und privatem
Wohnraum genutzt.

Mit mehr als 385qm Wohnfläche und 230qm
Nutzfläche bieten sich vielfältige Möglichkeiten.

Ob als Wohn und Geschäftshaus oder als
Mehrgenerationenhaus oder
Wohnhaus mit Ferienwohnung.
Ihrer kreativen Nutzung sind keine Grenzen gesetzt.

Nach energetischen Gesichtspunkten ist
die Heizung zu erneuern.

Die Auffahrt zum Haus und der großen
Doppelgarage wurde erneuert.

Insgesamt ist der Zustand Ihres neuen Anwesen
als herrschaftlich zu bezeichnen.

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum
und leben im schönen Solling.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.12.2028
Endenergiebedarf: 230.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

- Landhaus in Massiver Bauweise
- Voll unterkellert
- Große Doppelgarage
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Öl Heizung ( sollte erneuert werden )
- Einbauküche ( Maßanfertigung neuwertig )
- Großer Balkon
- Große Terrasse
- Auffahrt neu gepflastert
- Zaun und Einfahrtstor neu
Neuhaus im Solling ist ein zentral im Solling gelegenes
und von der Stadt Holzminden eingemeindetes Dorf
im Landkreis Holzminden in Niedersachsen.

Neuhaus liegt auf etwa 350 bis 380 m ü. NN im Hochsolling.
Es befindet sich im Naturpark Solling-Vogler
10 km süd-südöstlich von Holzminden,
knapp 2,5 km südwestlich von Silberborn,
knapp 10 km östlich von Höxter,
13 km nordwestlich von Uslar und
knapp 13 km west-südwestlich von Dassel.

Wie eine Insel im Grünen liegt Neuhaus im Solling
im Zentrum des Naturparks Solling Vogler.
Das gesunde Mittelgebirgsklima des Hochsollings
und die herzliche Gastlichkeit machen Neuhaus im Solling
zu einem erholsamen Urlaubs- und Ausflugsziel im Weserbergland.

Umgeben von ausgedehnten Wäldern des Naturparks,
grünen Wiesen und Weiden, lieblichen Tälern
mit klaren Bächen bietet Ihnen der Ort ein unverfälschtes Erlebnis
der Natur.

Zu großen und kleinen Touren laden über 100 km
gut beschilderte Wanderwege ganzjährig ein.

Die Mountainbike Region „Naturpark Solling-Vogler“
bietet mit 760 km MTB Strecken auf insgesamt
ca. 17.000 Höhenmetern und einem MTB-Parcours
mit altem Steinbruch alles, was das Mountainbikerherz begehrt.

Mit dem Nordic-Walking Park Weserbergland finden Sie
6 ausgeschilderte Strecken zwischen 3,4 und 10,2 km.

Im Wildpark mit Waldmuseum sind heimische Wildarten
zu bestaunen.
Bei einer Planwagenfahrt, auf gespurten Loipen oder auf
der Bahnengolfanlage finden Sie Erholung und Entspannung.
Die Bäderabteilung wurde mehr als
20 Jahren nicht mehr genutzt!
Dadurch ist die Technik defekt!

Die Ölheizung sollte erneuert werden!

Die Holzfenster sind in gutem Zustand!

Die Einbauküche ist im Angebot enthalten!

Auf Wunsch können Einrichtungsgegenstände
übernommen werden.

Die Übernahme kann zeitnah erfolgen.

Kein Mietkauf!

Keine Maklerkosten für den Käufer!
Kaufpreis258.000 €
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1971
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis04.12.2028
Endenergiebedarf230,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1970
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1971
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis04.12.2028
Endenergiebedarf230,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1970
wesentlicher EnergieträgerÖl
Kaufpreis258.000 €
Währung
Beschreibung der Immobilie Dieses wunderschöne Anwesen wurde
1971 in massiver Bauweise errichtet.

Das große Landhaus wurde als Arztpraxis
mit großer Bäderabteilung und privatem
Wohnraum genutzt.

Mit mehr als 385qm Wohnfläche und 230qm
Nutzfläche bieten sich vielfältige Möglichkeiten.

Ob als Wohn und Geschäftshaus oder als
Mehrgenerationenhaus oder
Wohnhaus mit Ferienwohnung.
Ihrer kreativen Nutzung sind keine Grenzen gesetzt.

Nach energetischen Gesichtspunkten ist
die Heizung zu erneuern.

Die Auffahrt zum Haus und der großen
Doppelgarage wurde erneuert.

Insgesamt ist der Zustand Ihres neuen Anwesen
als herrschaftlich zu bezeichnen.

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum
und leben im schönen Solling.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.12.2028
Endenergiebedarf: 230.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Ausstattung der Immobilie - Landhaus in Massiver Bauweise
- Voll unterkellert
- Große Doppelgarage
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Öl Heizung ( sollte erneuert werden )
- Einbauküche ( Maßanfertigung neuwertig )
- Großer Balkon
- Große Terrasse
- Auffahrt neu gepflastert
- Zaun und Einfahrtstor neu
Hier befindet sich die Immobilie Neuhaus im Solling ist ein zentral im Solling gelegenes
und von der Stadt Holzminden eingemeindetes Dorf
im Landkreis Holzminden in Niedersachsen.

Neuhaus liegt auf etwa 350 bis 380 m ü. NN im Hochsolling.
Es befindet sich im Naturpark Solling-Vogler
10 km süd-südöstlich von Holzminden,
knapp 2,5 km südwestlich von Silberborn,
knapp 10 km östlich von Höxter,
13 km nordwestlich von Uslar und
knapp 13 km west-südwestlich von Dassel.

Wie eine Insel im Grünen liegt Neuhaus im Solling
im Zentrum des Naturparks Solling Vogler.
Das gesunde Mittelgebirgsklima des Hochsollings
und die herzliche Gastlichkeit machen Neuhaus im Solling
zu einem erholsamen Urlaubs- und Ausflugsziel im Weserbergland.

Umgeben von ausgedehnten Wäldern des Naturparks,
grünen Wiesen und Weiden, lieblichen Tälern
mit klaren Bächen bietet Ihnen der Ort ein unverfälschtes Erlebnis
der Natur.

Zu großen und kleinen Touren laden über 100 km
gut beschilderte Wanderwege ganzjährig ein.

Die Mountainbike Region „Naturpark Solling-Vogler“
bietet mit 760 km MTB Strecken auf insgesamt
ca. 17.000 Höhenmetern und einem MTB-Parcours
mit altem Steinbruch alles, was das Mountainbikerherz begehrt.

Mit dem Nordic-Walking Park Weserbergland finden Sie
6 ausgeschilderte Strecken zwischen 3,4 und 10,2 km.

Im Wildpark mit Waldmuseum sind heimische Wildarten
zu bestaunen.
Bei einer Planwagenfahrt, auf gespurten Loipen oder auf
der Bahnengolfanlage finden Sie Erholung und Entspannung.
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Bäderabteilung wurde mehr als
20 Jahren nicht mehr genutzt!
Dadurch ist die Technik defekt!

Die Ölheizung sollte erneuert werden!

Die Holzfenster sind in gutem Zustand!

Die Einbauküche ist im Angebot enthalten!

Auf Wunsch können Einrichtungsgegenstände
übernommen werden.

Die Übernahme kann zeitnah erfolgen.

Kein Mietkauf!

Keine Maklerkosten für den Käufer!
Ansprechpartner

Herr Michael Mensing
Mühlenstraße 1

Telefon 05544-999 33 77 E-Mail info@mensing-immobilien.de

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