Dieses traumhafte Landhaus wird Ihr Herz berühren!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr177
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus
PLZ42349
OrtWuppertal / Cronenberg
StraßeRiedelstrasse
Hausnummer28
LandDeutschland
Wohnfläche215 m²
Nutzfläche9 m²
Grundstücksgröße1.307 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr177 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus PLZ42349
OrtWuppertal / Cronenberg StraßeRiedelstrasse
Hausnummer28 LandDeutschland
Wohnfläche215 m² Nutzfläche9 m²
Grundstücksgröße1.307 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungErdwärme HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze BalkonJa
TerrasseJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Dieses Anwesen besticht durch seine Einzigartigkeit.
Es erwartet Sie eine hochwertige, freistehende
Immobilie mit sehr hellen, großen und gemütlichen Räumen. Das Individuelle 2006 neu errichtete Architektenhaus
bietet ein außergewöhnliches und angenehmes Wohnen.

Dieses energiesparende Einfamilienhaus ist rein
massiv und solide "Stein auf Stein" gebaut und fachgerecht
mit Lärchenholtz, im Untergeschoss mit Natursteinblender, verkleidet.
Das Landhaus ist voll unterkellert. Innen finden Sie modernste Technik, gesundes Raumklima, exclusive Ausstattung und langlebige natürliche Materialien.

Die offene Bauweise ermöglicht überall wunderschöne Blicke ins Grüne gen Süden und Westen außerdem Fernsicht Richtung Osten und Norden.
Die hervorragende Wärmedämmung und ein sehr kostengünstiges Heizsystem über Erdwärme werden Sie überzeugen.
Haus und Grundstück sind nahezu uneinsehbar.
Sie werden diese Wohnqualität wirklich sehr genießen.

Großzügig geschnitten ist der sehr aufwendig
angelegte Garten mit hochwertiger Bepflanzung.
Für die Bewässerung steht eine 6.500 Liter eingebaute Regenwasserzisterne bereit.
Doppelleitung für Nutzung im Haus möglich!
Auf der Anlage finden Sie eine rund 50qm große Südterasse
die mit Lärchenbohlen ausgelegt ist.
Diese wird aktuell erneuert!
Ein ca. 25qm großer Grillpavillion und ein gemauertes Natursteinhäuschen.
Mit 3 bis 5cm starken hochqualitativen Natursteinplatten ausgelegt sind Grillpavillion und der über 30 Meter lange Gartenweg vom Erdgeschoss zum Eingangsbereich
im Untergeschoss.
Spezielle Sicherheitseingangstür, die mit einem
Wachdienst verbundene Alarmanlage und Sicherheitsverriegelungen an allen Fenstern
und Türen sorgen zusätzlich fürs Entspannen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.03.2031
Endenergiebedarf: 63.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: B

Höchsten Wohnkomfort auf großem Raum:

Offene Bauweise des Wohn- und Kochbereiches auf
der Gartenebene, bis zu 4,5 Meter hohe Decken
im Obergeschoss und der große Eingangsbereich
im Untergeschoss bieten höchsten Wohnkomfort.

Auf hochwertige Qualität der 2,12m hohen Innentüren
und der hellen Böden wurde besonders geachtet:
Landhausdielen Lärche gebürstet und geölt in den Wohnbereichen,
dt. Feinsteinzeug und Fliesen (raumhoch).
Kaminanschluss vorhanden.

35 Kunststofffenster und 6 Terassenelemente in
ISO-Qualität mit Wiener Sprosse sorgen für ein
hellen, gemütlichen Landhausstil.

Elektrische Rolläden , Außen und Innenfensterbänke. Innentreppe, Stahlbeton mit einem kunstvoll angefertigtem Holzgeländer.
Maßgeschneiderte Einbauten, hochwertige Armaturen
und bodengleiche Natursteinduschen finden Sie in
den modernen Bädern.
Die Zimmer sind vernetzt, Telefon, Fernseh,
Internetanschluss. Aufgeschaltete Alarmanlage zum Sicherheitsdienst mit Brand und Bewegungsmelder in
allen Räumen.

Separate helle Ankleide im Elternzimmer sowie traumhaftes Bad mit Badewanne mit Massagedüsen und Dusche
mit Blick ins Grüne.
Das wirklich große und lichtdurchflutete Kinderreich
mit eigenem Badezimmer bietet eine herrlich Aussicht.
Im Kinderzimmer ist eine etwa 20qm große
( in angegebener Wohnfläche nicht enthalten ),
gemütliche Schlaf uns Spielebene mit 2 Fenstern
und außergewöhnlicher Fernsicht.
Zugänglich ist die Empore über eine handgefertigte Holztreppe.

Eine ähnliche Ebene kann auch im Elternzimmer eingebaut werden, die Holztreppe ist vorhanden.
Im Erdgeschoss finden Sie die zum großen Wohn- und Essbereich hin offene, moderne sehr hochwertige Küche
mit Granitarbeitsplatte und neuen Geräten,
das Fernsehzimmer und den Hauswirtschaftsraum.

Nutz und Wohnraumkeller, Vorratskeller und
Heizungsraum, helles Arbeitszimmer, Diele mit Garderobe Duschbad mit Tageslicht sind im Untergeschoss.
Exklusive Lage

mit Weitblick in verkehrsberuhigter Anliegerstrasse
am Ortsrand von Cronberg, höchster Punkt des
Bezirkes Sudberg.
Das Haus liegt auf einem wunderschönen angelegten,
fast uneinsehbaren und ebenen ca. 1.100qm
großen Grundstück mit herrlicher Sonnenterasse,
Grillpavillion und gemauertes Gerätehaus.

Gebäude und Garten sind über 30 Meter von der
Strasse zurückgesetzt.
Das Haus ist von der Strasse aus betrachtet dreigeschossig und vom Garten zweigeschossig,
hinzu kommt das hochgezogene Dach mit Fenstern.

In der Nachbarschaft sind viele schöne hochwertige Einfamilienhäuser.
Die Lage hat auf jeden fall einen hohen Freizeitwert.
Der angrenzende Sportplatz und Wald
sowie der nahe Reitstall bieten eine optimale
unmittelbare Möglichkeit der Freizeitgestaltung.

Spaziergänge, Joggen oder Fahrradtouren sind hier ein tägliches Naturerlebnis.
Wunderschöne Wanderwege und Ausflugsziele,
wie der Brückenpark mit der "Müngstener Brücke",
sind ebenfalls in der Nähe.

Bushaltestellen, Spielplatz, Kirche und Bäckerei
sind sehr nah.
Wenige Fahrminuten entfernt sind Kindergarten
und Schulen, Schwimmbad, Tennisplätze und
andere Sportanlagen sowie Ärzte, Geschäfte und Banken.
Die Stadtzentren Wuppertal, Remscheid, und Solingen
sind nur wenige Kilometer entfernt.
Ebenfalls schnell erreichbar sind die Autobahn A46 und A1.

Cronenberg liegt auf einem von Norden nach Süden leicht abfallenden Höhenrücken, der im Osten von den
Bächen Gelpe und Morsbach und im Westen und
Süden von dem Fluss Wupper begrenzt wird.

Der Stadtbezirk liegt auf einer Höhe von 335 m über NN (Hahnerberg) bis 100 m (Wuppersohle bei Müngsten),
hat eine Fläche von 2151,45 ha und ist zu ca. 53 % bewaldet. Seit 2006 gehört Cronenberg zum Naturpark Bergisches Land.
Moderne Architektur mit gemütlicher Landhausatmosphäre,
innovative Haustechnik,
exclusive gesunde Ausstattung,
großes sonniges Westgrundstück,
sowie frei von indiskreten Blicken.
All dies finden Sie in diesem schönen Anwesen.
Geheizt wird mit Erdwärme über eine Fußbodenheizung inclusive. Warmwasseraufbereitung.
Die Stromkosten inkl. Heizkosten betragen nur ca.343,-€
Wärmeschutzverbundsystem,
rundum Drainage mit Spülschächten.
Alarmanlage mit Bewegungsmelder und
direkt Meldung bei der Polizei.

Verfügbar ca. 12 Monate nach notariellem Kaufvertrag.

Keine Maklerkosten für den Käufer!

Sichern Sie sich dieses einzigartige Anwesen in bester Lage!
Kaufpreis1.160.000 €
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2006
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.03.2031
Endenergiebedarf63 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2006
wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2006
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.03.2031
Endenergiebedarf63 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2006
wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Kaufpreis1.160.000 €
Währung
Beschreibung der Immobilie Dieses Anwesen besticht durch seine Einzigartigkeit.
Es erwartet Sie eine hochwertige, freistehende
Immobilie mit sehr hellen, großen und gemütlichen Räumen. Das Individuelle 2006 neu errichtete Architektenhaus
bietet ein außergewöhnliches und angenehmes Wohnen.

Dieses energiesparende Einfamilienhaus ist rein
massiv und solide "Stein auf Stein" gebaut und fachgerecht
mit Lärchenholtz, im Untergeschoss mit Natursteinblender, verkleidet.
Das Landhaus ist voll unterkellert. Innen finden Sie modernste Technik, gesundes Raumklima, exclusive Ausstattung und langlebige natürliche Materialien.

Die offene Bauweise ermöglicht überall wunderschöne Blicke ins Grüne gen Süden und Westen außerdem Fernsicht Richtung Osten und Norden.
Die hervorragende Wärmedämmung und ein sehr kostengünstiges Heizsystem über Erdwärme werden Sie überzeugen.
Haus und Grundstück sind nahezu uneinsehbar.
Sie werden diese Wohnqualität wirklich sehr genießen.

Großzügig geschnitten ist der sehr aufwendig
angelegte Garten mit hochwertiger Bepflanzung.
Für die Bewässerung steht eine 6.500 Liter eingebaute Regenwasserzisterne bereit.
Doppelleitung für Nutzung im Haus möglich!
Auf der Anlage finden Sie eine rund 50qm große Südterasse
die mit Lärchenbohlen ausgelegt ist.
Diese wird aktuell erneuert!
Ein ca. 25qm großer Grillpavillion und ein gemauertes Natursteinhäuschen.
Mit 3 bis 5cm starken hochqualitativen Natursteinplatten ausgelegt sind Grillpavillion und der über 30 Meter lange Gartenweg vom Erdgeschoss zum Eingangsbereich
im Untergeschoss.
Spezielle Sicherheitseingangstür, die mit einem
Wachdienst verbundene Alarmanlage und Sicherheitsverriegelungen an allen Fenstern
und Türen sorgen zusätzlich fürs Entspannen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.03.2031
Endenergiebedarf: 63.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: B

Ausstattung der Immobilie Höchsten Wohnkomfort auf großem Raum:

Offene Bauweise des Wohn- und Kochbereiches auf
der Gartenebene, bis zu 4,5 Meter hohe Decken
im Obergeschoss und der große Eingangsbereich
im Untergeschoss bieten höchsten Wohnkomfort.

Auf hochwertige Qualität der 2,12m hohen Innentüren
und der hellen Böden wurde besonders geachtet:
Landhausdielen Lärche gebürstet und geölt in den Wohnbereichen,
dt. Feinsteinzeug und Fliesen (raumhoch).
Kaminanschluss vorhanden.

35 Kunststofffenster und 6 Terassenelemente in
ISO-Qualität mit Wiener Sprosse sorgen für ein
hellen, gemütlichen Landhausstil.

Elektrische Rolläden , Außen und Innenfensterbänke. Innentreppe, Stahlbeton mit einem kunstvoll angefertigtem Holzgeländer.
Maßgeschneiderte Einbauten, hochwertige Armaturen
und bodengleiche Natursteinduschen finden Sie in
den modernen Bädern.
Die Zimmer sind vernetzt, Telefon, Fernseh,
Internetanschluss. Aufgeschaltete Alarmanlage zum Sicherheitsdienst mit Brand und Bewegungsmelder in
allen Räumen.

Separate helle Ankleide im Elternzimmer sowie traumhaftes Bad mit Badewanne mit Massagedüsen und Dusche
mit Blick ins Grüne.
Das wirklich große und lichtdurchflutete Kinderreich
mit eigenem Badezimmer bietet eine herrlich Aussicht.
Im Kinderzimmer ist eine etwa 20qm große
( in angegebener Wohnfläche nicht enthalten ),
gemütliche Schlaf uns Spielebene mit 2 Fenstern
und außergewöhnlicher Fernsicht.
Zugänglich ist die Empore über eine handgefertigte Holztreppe.

Eine ähnliche Ebene kann auch im Elternzimmer eingebaut werden, die Holztreppe ist vorhanden.
Im Erdgeschoss finden Sie die zum großen Wohn- und Essbereich hin offene, moderne sehr hochwertige Küche
mit Granitarbeitsplatte und neuen Geräten,
das Fernsehzimmer und den Hauswirtschaftsraum.

Nutz und Wohnraumkeller, Vorratskeller und
Heizungsraum, helles Arbeitszimmer, Diele mit Garderobe Duschbad mit Tageslicht sind im Untergeschoss.
Hier befindet sich die Immobilie Exklusive Lage

mit Weitblick in verkehrsberuhigter Anliegerstrasse
am Ortsrand von Cronberg, höchster Punkt des
Bezirkes Sudberg.
Das Haus liegt auf einem wunderschönen angelegten,
fast uneinsehbaren und ebenen ca. 1.100qm
großen Grundstück mit herrlicher Sonnenterasse,
Grillpavillion und gemauertes Gerätehaus.

Gebäude und Garten sind über 30 Meter von der
Strasse zurückgesetzt.
Das Haus ist von der Strasse aus betrachtet dreigeschossig und vom Garten zweigeschossig,
hinzu kommt das hochgezogene Dach mit Fenstern.

In der Nachbarschaft sind viele schöne hochwertige Einfamilienhäuser.
Die Lage hat auf jeden fall einen hohen Freizeitwert.
Der angrenzende Sportplatz und Wald
sowie der nahe Reitstall bieten eine optimale
unmittelbare Möglichkeit der Freizeitgestaltung.

Spaziergänge, Joggen oder Fahrradtouren sind hier ein tägliches Naturerlebnis.
Wunderschöne Wanderwege und Ausflugsziele,
wie der Brückenpark mit der "Müngstener Brücke",
sind ebenfalls in der Nähe.

Bushaltestellen, Spielplatz, Kirche und Bäckerei
sind sehr nah.
Wenige Fahrminuten entfernt sind Kindergarten
und Schulen, Schwimmbad, Tennisplätze und
andere Sportanlagen sowie Ärzte, Geschäfte und Banken.
Die Stadtzentren Wuppertal, Remscheid, und Solingen
sind nur wenige Kilometer entfernt.
Ebenfalls schnell erreichbar sind die Autobahn A46 und A1.

Cronenberg liegt auf einem von Norden nach Süden leicht abfallenden Höhenrücken, der im Osten von den
Bächen Gelpe und Morsbach und im Westen und
Süden von dem Fluss Wupper begrenzt wird.

Der Stadtbezirk liegt auf einer Höhe von 335 m über NN (Hahnerberg) bis 100 m (Wuppersohle bei Müngsten),
hat eine Fläche von 2151,45 ha und ist zu ca. 53 % bewaldet. Seit 2006 gehört Cronenberg zum Naturpark Bergisches Land.
Sonstige Angaben zur Immobilie Moderne Architektur mit gemütlicher Landhausatmosphäre,
innovative Haustechnik,
exclusive gesunde Ausstattung,
großes sonniges Westgrundstück,
sowie frei von indiskreten Blicken.
All dies finden Sie in diesem schönen Anwesen.
Geheizt wird mit Erdwärme über eine Fußbodenheizung inclusive. Warmwasseraufbereitung.
Die Stromkosten inkl. Heizkosten betragen nur ca.343,-€
Wärmeschutzverbundsystem,
rundum Drainage mit Spülschächten.
Alarmanlage mit Bewegungsmelder und
direkt Meldung bei der Polizei.

Verfügbar ca. 12 Monate nach notariellem Kaufvertrag.

Keine Maklerkosten für den Käufer!

Sichern Sie sich dieses einzigartige Anwesen in bester Lage!
Ansprechpartner

Herr Michael Mensing
Mühlenstraße 1

Telefon 05544-999 33 77 E-Mail info@mensing-immobilien.de

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