Dieser große Hof sucht einen neuen Besitzer!

Dieser liebevoll gepflegte Aussiedler Hof
zwischen Trendelburg und Sielen, wird Ihr Herz berühren!

Er wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet.

Später wurde daraus eine Ferienpension mit Pferden
heute sind es 3 Wohneinheiten.

Im Haupthaus befinden sich 2 Wohnungen, wovon das EG
frisch saniert wurde und komplett möbliert ist.
Das OG wird von den Eigentümern genutzt.

Über den Garagen befindet sich die 3 Wohnung mit 140qm.
Diese ist seit 17 Jahren vermietet!
Die Jahresmiete beträgt 3.984 € ohne Nebenkosten.

Die ca. 500qm große Scheune wird gemeinsam genutzt.
Außerdem befinden sich 5 Garagen und ein kleines Nebengebäude
auf dem Grundstück.

Der Zustand des gesamten Anwesen ist als sehr gut
zu bezeichnen. Es gibt keinen Sanierungsstau.

Die Öl-Heizung ist aus den 90er Jahren und funktioniert einwandfrei.

Auf den Dächern ist eine 30KWp Photovoltaik Anlage verbaut und kann übernommen werden.

Nutzen Sie die Chance dieses herrliche Anwesen schon
bald Ihr eigen zu nennen.

- Aussiedler Hof
- 3 Familienhaus ( Hof ) in massiver Bauweise
- 5 Garagen
- 1 Scheune ( ça 500qm )
- Nebengebäude
- 5000qm Grundstück
- 1 Wohnung neu Saniert und möbliert
- 1 Wohnung vermietet
- 2 Einbauküchen
- Kunststofffenster
- Wintergarten
- 2 Terassen
- Grillplatz

Trendelburg liegt zwischen den Städten Hofgeismar im Süden
und Bad Karlshafen im Norden.
Es wird vom Weser-Nebenfluss Diemel durchflossen
und befindet sich direkt westlich des Reinhardswalds.

Trendelburg grenzt im Norden an die Städte Beverungen
(im nordrhein-westfälischen Kreis Höxter)
und Bad Karlshafen,
im Osten an das gemeindefreie Gebiet Gutsbezirk Reinhardswald,
im Süden an die Stadt Hofgeismar
und die Gemeinde Liebenau (alle vier im Landkreis Kassel)
sowie im Westen an die Stadt Borgentreich
(im Kreis Höxter, Nordrhein-Westfalen).

Durch Trendelburg verläuft die Bundesstraße 83 Höxter–Kassel.

Trendelburg liegt im Gebiet des
Nordhessischen Verkehrsverbundes.
Eine Buslinie des Regionalverkehrs Kurhessen folgt
in etwa dem Verlauf der stillgelegten Carlsbahn
und verbindet Trendelburg mit Hofgeismar an
der Bahnstrecke Kassel–Warburg
sowie mit Bad Karlshafen an der Bahnstrecke Ottbergen–Northeim.
Über die reinen Eisenbahn-Verbindungen hinaus besteht
dabei in Hofgeismar auch Anschluss an das
Regionalstadtbahn-Liniennetz der RegioTram Kassel.

Hofgeismar ist eine Station am Hessischen Radfernweg R4.

- Kein Sanierungsstau
- Haus mit 3 Wohneinheiten
- Scheune
- Nebengebäude
- Keine Maklerkosten für den Käufer
- EG Wohnung saniert und möbliert neu!!
- Teilweise Eternitplatten verbaut!
- 30KWp Photovoltaik Anlage ist verbaut und kann übernommen werden.
- 25.000qm Wiese kann separat erworben werden
- Übernahme ca. 12 Monate nach Kauf

Kaufpreis	459.000 €
Währung	€