Dieser große Hof sucht einen neuen Besitzer!

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Datenblatt
ImmoNr157
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ34388
OrtTrendelburg
StraßeSieler Feld
Hausnummer3
LandDeutschland
Wohnfläche416 m²
Nutzfläche600 m²
Grundstücksgröße5.000 m²
Anzahl Zimmer18
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze5 Garagen
1 Sonstige
ImmoNr157 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ34388
OrtTrendelburg StraßeSieler Feld
Hausnummer3 LandDeutschland
Wohnfläche416 m² Nutzfläche600 m²
Grundstücksgröße5.000 m² Anzahl Zimmer18
Anzahl Schlafzimmer8 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze5 Garagen
1 Sonstige

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Dieser liebevoll gepflegte Aussiedler Hof
zwischen Trendelburg und Sielen, wird Ihr Herz berühren!

Er wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet.

Später wurde daraus eine Ferienpension mit Pferden
heute sind es 3 Wohneinheiten.

Im Haupthaus befinden sich 2 Wohnungen, wovon das EG
frisch saniert wurde und komplett möbliert ist.
Das OG wird von den Eigentümern genutzt.

Über den Garagen befindet sich die 3 Wohnung mit 140qm.
Diese ist seit 17 Jahren vermietet!
Die Jahresmiete beträgt 3.984 € ohne Nebenkosten.

Die ca. 500qm große Scheune wird gemeinsam genutzt.
Außerdem befinden sich 5 Garagen und ein kleines Nebengebäude
auf dem Grundstück.

Der Zustand des gesamten Anwesen ist als sehr gut
zu bezeichnen. Es gibt keinen Sanierungsstau.

Die Öl-Heizung ist aus den 90er Jahren und funktioniert einwandfrei.

Auf den Dächern ist eine 30KWp Photovoltaik Anlage verbaut und kann übernommen werden.

Nutzen Sie die Chance dieses herrliche Anwesen schon
bald Ihr eigen zu nennen.
- Aussiedler Hof
- 3 Familienhaus ( Hof ) in massiver Bauweise
- 5 Garagen
- 1 Scheune ( ça 500qm )
- Nebengebäude
- 5000qm Grundstück
- 1 Wohnung neu Saniert und möbliert
- 1 Wohnung vermietet
- 2 Einbauküchen
- Kunststofffenster
- Wintergarten
- 2 Terassen
- Grillplatz
Trendelburg liegt zwischen den Städten Hofgeismar im Süden
und Bad Karlshafen im Norden.
Es wird vom Weser-Nebenfluss Diemel durchflossen
und befindet sich direkt westlich des Reinhardswalds.

Trendelburg grenzt im Norden an die Städte Beverungen
(im nordrhein-westfälischen Kreis Höxter)
und Bad Karlshafen,
im Osten an das gemeindefreie Gebiet Gutsbezirk Reinhardswald,
im Süden an die Stadt Hofgeismar
und die Gemeinde Liebenau (alle vier im Landkreis Kassel)
sowie im Westen an die Stadt Borgentreich
(im Kreis Höxter, Nordrhein-Westfalen).

Durch Trendelburg verläuft die Bundesstraße 83 Höxter–Kassel.

Trendelburg liegt im Gebiet des
Nordhessischen Verkehrsverbundes.
Eine Buslinie des Regionalverkehrs Kurhessen folgt
in etwa dem Verlauf der stillgelegten Carlsbahn
und verbindet Trendelburg mit Hofgeismar an
der Bahnstrecke Kassel–Warburg
sowie mit Bad Karlshafen an der Bahnstrecke Ottbergen–Northeim.
Über die reinen Eisenbahn-Verbindungen hinaus besteht
dabei in Hofgeismar auch Anschluss an das
Regionalstadtbahn-Liniennetz der RegioTram Kassel.

Hofgeismar ist eine Station am Hessischen Radfernweg R4.
- Kein Sanierungsstau
- Haus mit 3 Wohneinheiten
- Scheune
- Nebengebäude
- Keine Maklerkosten für den Käufer
- EG Wohnung saniert und möbliert neu!!
- Teilweise Eternitplatten verbaut!
- 30KWp Photovoltaik Anlage ist verbaut und kann übernommen werden.
- 25.000qm Wiese kann separat erworben werden
- Übernahme ca. 12 Monate nach Kauf
Kaufpreis459.000 €
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1960
ZustandGepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1960
ZustandGepflegt
Kaufpreis459.000 €
Währung
Beschreibung der Immobilie Dieser liebevoll gepflegte Aussiedler Hof
zwischen Trendelburg und Sielen, wird Ihr Herz berühren!

Er wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet.

Später wurde daraus eine Ferienpension mit Pferden
heute sind es 3 Wohneinheiten.

Im Haupthaus befinden sich 2 Wohnungen, wovon das EG
frisch saniert wurde und komplett möbliert ist.
Das OG wird von den Eigentümern genutzt.

Über den Garagen befindet sich die 3 Wohnung mit 140qm.
Diese ist seit 17 Jahren vermietet!
Die Jahresmiete beträgt 3.984 € ohne Nebenkosten.

Die ca. 500qm große Scheune wird gemeinsam genutzt.
Außerdem befinden sich 5 Garagen und ein kleines Nebengebäude
auf dem Grundstück.

Der Zustand des gesamten Anwesen ist als sehr gut
zu bezeichnen. Es gibt keinen Sanierungsstau.

Die Öl-Heizung ist aus den 90er Jahren und funktioniert einwandfrei.

Auf den Dächern ist eine 30KWp Photovoltaik Anlage verbaut und kann übernommen werden.

Nutzen Sie die Chance dieses herrliche Anwesen schon
bald Ihr eigen zu nennen.
Ausstattung der Immobilie - Aussiedler Hof
- 3 Familienhaus ( Hof ) in massiver Bauweise
- 5 Garagen
- 1 Scheune ( ça 500qm )
- Nebengebäude
- 5000qm Grundstück
- 1 Wohnung neu Saniert und möbliert
- 1 Wohnung vermietet
- 2 Einbauküchen
- Kunststofffenster
- Wintergarten
- 2 Terassen
- Grillplatz
Hier befindet sich die Immobilie Trendelburg liegt zwischen den Städten Hofgeismar im Süden
und Bad Karlshafen im Norden.
Es wird vom Weser-Nebenfluss Diemel durchflossen
und befindet sich direkt westlich des Reinhardswalds.

Trendelburg grenzt im Norden an die Städte Beverungen
(im nordrhein-westfälischen Kreis Höxter)
und Bad Karlshafen,
im Osten an das gemeindefreie Gebiet Gutsbezirk Reinhardswald,
im Süden an die Stadt Hofgeismar
und die Gemeinde Liebenau (alle vier im Landkreis Kassel)
sowie im Westen an die Stadt Borgentreich
(im Kreis Höxter, Nordrhein-Westfalen).

Durch Trendelburg verläuft die Bundesstraße 83 Höxter–Kassel.

Trendelburg liegt im Gebiet des
Nordhessischen Verkehrsverbundes.
Eine Buslinie des Regionalverkehrs Kurhessen folgt
in etwa dem Verlauf der stillgelegten Carlsbahn
und verbindet Trendelburg mit Hofgeismar an
der Bahnstrecke Kassel–Warburg
sowie mit Bad Karlshafen an der Bahnstrecke Ottbergen–Northeim.
Über die reinen Eisenbahn-Verbindungen hinaus besteht
dabei in Hofgeismar auch Anschluss an das
Regionalstadtbahn-Liniennetz der RegioTram Kassel.

Hofgeismar ist eine Station am Hessischen Radfernweg R4.
Sonstige Angaben zur Immobilie - Kein Sanierungsstau
- Haus mit 3 Wohneinheiten
- Scheune
- Nebengebäude
- Keine Maklerkosten für den Käufer
- EG Wohnung saniert und möbliert neu!!
- Teilweise Eternitplatten verbaut!
- 30KWp Photovoltaik Anlage ist verbaut und kann übernommen werden.
- 25.000qm Wiese kann separat erworben werden
- Übernahme ca. 12 Monate nach Kauf
Ansprechpartner

Herr Michael Mensing
Mühlenstraße 1

Telefon 05544-999 33 77 E-Mail info@mensing-immobilien.de

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