Dieses Anlageobjekt sollten Sie sich nicht entgehen lassen

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Datenblatt
ImmoNr127
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ37574
OrtEinbeck
StraßeAltendorfer Straße
Hausnummer5
LandDeutschland
Wohnfläche1.062 m²
Vermietbare Fläche1.062 m²
Anzahl Wohneinheiten9
BefeuerungGas
Etagenzahl3
TerrasseJa
ImmoNr127 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ37574
OrtEinbeck StraßeAltendorfer Straße
Hausnummer5 LandDeutschland
Wohnfläche1.062 m² Vermietbare Fläche1.062 m²
Anzahl Wohneinheiten9 BefeuerungGas
Etagenzahl3 TerrasseJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Diese Kapitalanlage besteht aus
3 Gewerbeeinheiten und
6 Wohneinheiten

Es wurde in Massiver Bauweise
um 1900 errichtet.

Zwischen 1998 und 2000 wurde das Haus
umfangreich saniert.

Dabei wurden folgende Positionen erneuert:

- Dach mit Dämmung
- Fenster Kunststoff
- Elektrik
- Wasserleitungen
- Heizung
- 6 Wohnungen
- 6 Bäder

In 2015 bekam das Haus eine neue
Gaszentralheizung.
Der Wärmespeicher für die Wohnungen
befindet sich im Obergeschoss.

In 2016 wurde das Haus neu gestrichen.

Im Erdgeschoss sind drei Spielhallen
wovon eine demnächst frei wird
und dann der Gewerbeteil neu vermietet wird.

Die Jahresnettomiete beträgt 118.800,00€

Nutzen Sie die Möglichkeit dieses Renditeobjekt zu erwerben.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.04.2025
Endenergieverbrauch: 134.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Wohn und Geschäftshaus in massiver Bauweise

- Kunststofffenster Wohnungen
- Gas Zentralheizung
- Dachdämmung
- Teppichboden
- Laminat
- Fliesen
- Innenhof mit Garage
- Dachterasse
- Kellergewölbe
Einbeck ist Mittelzentrum und eine selbständige Gemeinde
im Landkreis Northeim in Südniedersachsen,
gelegen nahe der A 7 zwischen Harz und Solling.

Vor 2013 umfasste das Gebiet der Stadt Einbeck
neben der Kernstadt 31 umliegende Ortschaften.
Seit der Fusion mit der ehemaligen Gemeinde Kreiensen
gehören weitere 15 Ortschaften zur Stadt Einbeck.

Einbeck ist als niedersächsischer Ausflugsort anerkannt.

Flächenmäßig ist Einbeck die größte Stadt
Südniedersachsens und bezüglich der Einwohnerzahl
die größte Stadt des Landkreises.

Das Stadtbild im Zentrum ist geprägt von mehr als
150 spätmittelalterlichen Fachwerkhäusern.

Einbeck ist wegen seiner jahrhundertealten Brautradition
als Bierstadt bekannt.
Die Bezeichnung Bockbier leitet sich vom Namen
der Stadt ab.
- Das Ideale Rendite Objekt für Sie
- Kein Sanierungsstau
- Voll vermietet
- 118.000,00€ Nettojahresmiete
- Keine Maklerkosten für den Käufer
Kaufpreis1.666.000 €
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)9.900 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)9.900 €
Mieteinnahmen pro Monat9.900 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1900
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch134,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis08.04.2025
Baujahr lt. Energieausweis1900
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1900
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch134,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis08.04.2025
Baujahr lt. Energieausweis1900
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis1.666.000 €
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)9.900 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)9.900 €
Mieteinnahmen pro Monat9.900 €
Beschreibung der Immobilie Diese Kapitalanlage besteht aus
3 Gewerbeeinheiten und
6 Wohneinheiten

Es wurde in Massiver Bauweise
um 1900 errichtet.

Zwischen 1998 und 2000 wurde das Haus
umfangreich saniert.

Dabei wurden folgende Positionen erneuert:

- Dach mit Dämmung
- Fenster Kunststoff
- Elektrik
- Wasserleitungen
- Heizung
- 6 Wohnungen
- 6 Bäder

In 2015 bekam das Haus eine neue
Gaszentralheizung.
Der Wärmespeicher für die Wohnungen
befindet sich im Obergeschoss.

In 2016 wurde das Haus neu gestrichen.

Im Erdgeschoss sind drei Spielhallen
wovon eine demnächst frei wird
und dann der Gewerbeteil neu vermietet wird.

Die Jahresnettomiete beträgt 118.800,00€

Nutzen Sie die Möglichkeit dieses Renditeobjekt zu erwerben.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.04.2025
Endenergieverbrauch: 134.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Wohn und Geschäftshaus in massiver Bauweise

- Kunststofffenster Wohnungen
- Gas Zentralheizung
- Dachdämmung
- Teppichboden
- Laminat
- Fliesen
- Innenhof mit Garage
- Dachterasse
- Kellergewölbe
Hier befindet sich die Immobilie Einbeck ist Mittelzentrum und eine selbständige Gemeinde
im Landkreis Northeim in Südniedersachsen,
gelegen nahe der A 7 zwischen Harz und Solling.

Vor 2013 umfasste das Gebiet der Stadt Einbeck
neben der Kernstadt 31 umliegende Ortschaften.
Seit der Fusion mit der ehemaligen Gemeinde Kreiensen
gehören weitere 15 Ortschaften zur Stadt Einbeck.

Einbeck ist als niedersächsischer Ausflugsort anerkannt.

Flächenmäßig ist Einbeck die größte Stadt
Südniedersachsens und bezüglich der Einwohnerzahl
die größte Stadt des Landkreises.

Das Stadtbild im Zentrum ist geprägt von mehr als
150 spätmittelalterlichen Fachwerkhäusern.

Einbeck ist wegen seiner jahrhundertealten Brautradition
als Bierstadt bekannt.
Die Bezeichnung Bockbier leitet sich vom Namen
der Stadt ab.
Sonstige Angaben zur Immobilie - Das Ideale Rendite Objekt für Sie
- Kein Sanierungsstau
- Voll vermietet
- 118.000,00€ Nettojahresmiete
- Keine Maklerkosten für den Käufer
Ansprechpartner

Herr Michael Mensing
Mühlenstraße 1

Telefon 05544-999 33 77 E-Mail info@mensing-immobilien.de

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